5月8日，融创中国（01918.HK）发布最新销售数据显示，2025年4月单月实现合同销售金额约11亿元，同比持续下滑；合同销售面积约8.5万平方米，销售均价约12940元/平方米。
销售表现持续承压
2025年1-4月，融创中国累计实现合同销售金额约112亿元，累计销售面积43.5万平方米，销售均价约25750元/平方米。值得注意的是，4月单月销售均价较前4月整体均价大幅下降，反映当月成交以低单价项目为主，市场去化压力仍然较大。
债务重组与清盘风险
目前，融创中国仍面临较大的债务压力：
清盘聆讯延期至8月25日：香港高等法院再次推迟清盘呈请聆讯，为公司争取更多重组时间。
3000万美元贷款违约：清盘呈请涉及融创中国担保的子公司Shining Delight Investment Limited未能偿还中国信达（香港）的贷款本息。
二次境外债重组方案推进
融创中国近期公布"全额债转股"重组方案，具体包括：
新强制可转债（新MCB）：
第一类：转股价6.8港元/股，重组生效后即可转股。
第二类：转股价3.85港元/股，重组后18-30个月内可转股，规模不超过债权总额的25%。
时间表：公司承诺在2025年12月31日前完成重组。
市场展望
尽管融创中国积极推动债务重组，但销售端仍未明显回暖。若未来几个月销售未能改善，现金流压力可能进一步加剧。市场关注焦点包括：
8月清盘聆讯是否会出现转机
债转股方案能否获得债权人支持
销售复苏能否支撑公司长期偿债能力
融创中国的债务重组与经营复苏仍面临严峻挑战，后续进展值得持续关注。